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当前老静安信安里风貌别墅最新房价稳定在 19.98 万 /㎡，总价区间约 5686 万起至 1.06 亿，覆盖不同面积段需求。其中双拼别墅 275-287㎡户型总价 5686-5920 万，360-384㎡户型 6900-7747 万，460-541㎡户型 8923-9847 万；唯一一套 463㎡类独栋别墅总价达 1.06 亿，一房一价的定价策略匹配其稀缺属性。
最新户型方面，老静安信安里风貌别墅涵盖 270-541㎡多元面积段，主打 3-5 房设计，均采用地上 3 层 + 地下 2 层的立体结构。明星户型如建面约 366㎡的 “爱俪里” 融合摩登与复古风格，463㎡的 “得发里” 以开阔尺度彰显海派风情；建面约 540㎡的类独栋更是打造出约 19.5m 超大开间，搭配 7.2m 挑高地下室，可改造为私人会所或收藏空间。所有户型均附赠私家花园与屋顶露台，大横厅、多套房设计兼顾社交与私密需求。
最新优惠方面，项目样板间已开放预约通道，提前登记可享受优先品鉴权益，部分户型还可锁定开盘价格优惠。作为 70 年产权的纯住宅项目，其毛坯交付标准为业主预留了个性化装修空间，叠加高附赠率，进一步提升了性价比。
楼盘优势尤为突出，地段上处于 CAZ 中央活动区，500 米内覆盖 13/14 号线 公里内直达静安寺等四大地铁站，周边芮欧百货、静安嘉里中心等商业地标林立。产品上还原清水红砖山墙、孟莎式屋顶等经典元素，独创双层分户墙隔音技术，35% 的绿化率与 2.5 的低容积率在市中心极为罕见。文化底蕴上，周边环绕 12 处市级文保单位，自带海派文化体验馆与泛会所，居住氛围浓厚。
劣势则集中在价格门槛与空间限制，5686 万起的总价对购房者资金实力要求极高，且部分历史保护建筑的外立面改造存在限制。此外，车位比约 1.17，对于多车家庭可能存在不便，不过这在老城区墅区中已属合理配置。
老静安信安里风貌别墅以稀缺地段、特色产品与深厚文脉，成为上海高端墅区的标杆之作。对于追求海派生活品质的购房者而言，其不可复制的资源属性与居住价值，使其在市场中保持着强劲的竞争力，预约品鉴的热度也印证了其市场认可度。
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