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配套方面：背靠浔峯山正对凤凰湖+全玻璃幕墙外立面配置星级业主会所+家门口公办金广附中学+项目附近2km有永旺梦乐城/广百广场+1.3km就是6号线号线浔峯岗站
产品方面：目前处于清盘阶段，全盘皆为143㎡，包括改善型四房大平层，两梯两户板楼设计，143㎡（实用280-450㎡）叠墅，产品皆属顶尖改善型，户型产品力属全白白云区顶尖品质，单论产品力足以跟龙湖天奕/粤海云港城以及云和墅做对比，该盘密度极低绿化率高产品属于高端改善型产品；
价格方面：目前在售洋房豪宅均价2.95-3.8万/㎡左右，总价425万-520万，该盘洋房皆是板楼，两梯两户17层高，别墅有二叠或三叠两种，四至五层，实用率200-300%，入证面积皆是143㎡（但使用面积最高可达450㎡），售价850-950万左右，当前价格属于该盘开售以来最低价位时期，该盘定位以最高品质产品以及稀有的自然资源跟优质学区，拥有较高品质的生活体验，这个价格如果是重视产品力与圈层的改善型客户值得购买；
最新加推了大平层G4栋143㎡四房两卫、两梯两户板楼设计。17层小高层半山洋房！
项目位于广州主城白云金沙洲版块，小区旁边就是91万㎡浔峰山公园及35万㎡自然湖泊，稀缺生态山湖资源，整个项目被山湖环抱，景色怡然。
同时该地段处于主城范围，周边不乏成熟的城市商业生活配套，拥有体量接近10个天河城的商圈；附近是永旺梦乐城，距离1.5km即到，以及2km便是金铂天地广场、万达广场商圈，吃喝玩乐充满烟火味的生活不亚于天河越秀。
另外随着对岸华为研发中心今年已落地，金沙洲与珠江湾区新岸（罗冲围版块）将迎来填补多年来产业这块的空缺，带动改片区产业价值的提升！
项目距离地铁浔峰岗站1.3km；属地铁6/12号线站荔湾，畅达荔湾、越秀、天河、大学城等核心区域。广佛大桥系统工程一期主线已正式通车，沉香大桥计划年内动工（以政府实际推进为准），建成后预计最大路段交通量高达9万车次/天。
属于私密性较高的高端改善型湖山景楼盘，距离地铁不算非常近，日常以自驾车为主；
【华润置地·金沙瑞府】对口公办小学是项目旁边的沙凤小学，中学是大名鼎鼎的公办金广附中学本部，广附实验中学【广州中考七连冠】本部，除了常规的教育配套外，还有美术展厅、阅览室、书法室、录播室、舞蹈室等十多种功能室，为激发学生的学习兴趣提供了稳健的环境支撑。
业主内享0-15岁无忧教育，广州中考连续7年平均分top1。学校内设施完善，广附师资力量雄厚，护航孩子健康成长！
白云广附中考成绩一直名列广州前茅，以白云广附核心学校金广附为例——继广州中考成绩五连冠后，2023年又拿下了广州中考平均分741.64分，最高分770的好成绩。2023年5月底，广州市招考办公布2023届广州中考自主招生初审名单，入围人数为全市之首。
最高分788分 花落金广，而另外同分同学也是金广的兄弟学校黄埔广附，可见广附系学校之强大；
而最新2025年中考，刚诞生的双状元同样皆出自广附集团【283分→庆丰实验/广园】
91万㎡浔峰山公园旁，稀缺生态山湖资源；容积率1.8，台地升阶叠院，揽星山湖天地。整个项目建面3.5万m²纯豪宅墅区、半山伴湖，总共349户！
无边际天幕泳池会所，背靠浔峯山前望湖自然生态；打造高品质的架空层泛会所、周末影院、瑜伽舞蹈室、美学生活馆，包含不同适配度的定义场景（针对儿童打造儿童游乐室、儿童绘本馆、共享自习室）。
千二书局（1200bookshop品牌店），这样的沉浸式阅读空间，将为业主点燃一盏灯，成为人与人之间传递温情的港湾；
鸭嘴兽精品健身房，打造健身+跨界平台+文化+社群全新生态，正好踩在了塔尖人士追求精致的生活需求点上。
华润置地·金沙瑞府项目虽然属于岛居山湖景洋房，环境相对清净隐世，但小区出来其实不缺乏成熟的商业生活配套，项目所在片区属于是商业生活配套相当成熟。
有永旺梦乐城、广百广场，往海北方向3公里则是金沙洲最成熟的商圈-金铂天地广场-万达广场-红星美凯龙等大型商场。家门口繁华配套，购物更便捷，生活更丰盛，畅享应有尽有的多彩生活。
项目总共349户，除了4栋政府人才住房外，可对外销售的有三种产品，分布是：
此次新规提出的阳台设计变化最大。同时符合以下条件的阳台（含封闭阳台），面积按其水平投影面积的1/2计入容积率：每户阳台水平投影总面积不大于该户型建筑面积的10%，且不大于16平方米（含16平方米），户型建筑面积小于80平方米的，可以设置总面积不大于8平方米的阳台；每个阳台的设计进深（取阳台围护结构外围至外墙面的最大垂直距离）不超过1.8米（含1.8米）。
以前，阳台按50%计入容积率的条件是，面积不超过8平方米，进深不大于1.8米。如果是一套140平方米的户型，阳台最大8平方米，实际计容4平方米，市民免费享受多出的4平方米。新规是按照“比例+阈值”双控，即不超过户型的10%，且不超过16平方米，进深不超过1.8米，按照一半计容。那么此时，140平方米的户型，阳台最高可设计为14平方米，实际计容7平方米，市民免费享受另外7平方米，比以前多了3个平方米。
专家表示，变化的重要意义是，用实在的政策利好去鼓励房企进行高品质建设。过去上海的建筑规范较严格，近两年上海新房得房率普遍75%左右，很多企业不愿意做石材干挂，主要原因是以前的容积率要从外墙算起，石材干挂和墙体的中空部分也算作容积率，所以房企不愿牺牲可售面积而投入成本，导致得房率下滑。新规之后，开发商使用高品质外立面的经济成本大幅下降，有望推动高端建材在住宅项目中的普及。
短期来看，新规对住宅价格的直接影响有限，不会引发明显波动。不过，如果将其与此前落地的楼市新政形成政策合力，将有效为消费者注入市场信心。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示：“上海住房设计新规的出台，有望为‘金九银十’传统销售旺季的市场行情提供有力支撑，进一步激励开发商打磨产品力，推出更具市场竞争力的住宅项目。”
