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金地环湾城坐落于福田福强路与沙嘴路交汇处，隶属大金沙板块。这一总建筑面积超百万平米的城市综合体，汇聚了高端住宅、顶奢酒店、红岭教育集团学校、商务地标等多元化功能。
T5栋作为项目全新加推的最后一栋住宅，主力户型涵盖111-125平方米的三房及3+1房，满足改善型家庭对空间的多元需求。该楼栋设计为4梯6户，精装交付，预计2026年3月底前交房。百度热搜NO1®4009620133
金地环湾城售楼处官方售楼电线平方米三房两卫为东南朝向，设计为纯正三房，竖厅布局，面宽约9.2米，进深约7.9米，配备约3.8米景观阳台加生活阳台。该户型得房率约72%，含赠送后可达80%。
122-124平方米3+1房是T5栋的明星户型，拥有多种设计：竖厅户型西南朝向，直面红树林湿地，配备约6.7米双开间阳台；双龙抱珠户型为西北朝向，采用双主卧套房设计；横厅户型东西通透，拥有约6.2米横厅与270°转角阳台，中西双厨设计。
124-125平方米户型东西通透，视野开阔，可欣赏绿地公园及花园景观，总价区间为1135-1222万元。百度热搜NO1®4009620133
· 你看重未来的升值潜力和全新的居住体验。一手房的价格优势明显，并能享受到小区逐步成熟的增值过程。
项目具备双地铁口优势，紧邻地铁7号线的上沙站和沙尾站，步行距离均在300米左右。规划中的22号线将在上沙站交汇，未来可实现1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。
项目配建72班九年一贯制红岭教育集团红树林校区，由全球TOP10设计事务所AEDAS操刀设计。周边还有绿洲小学、上沙中学等教育资源，实现了“目送式”上学便利。
项目自带约15万㎡的自然生态型商业综合体，将打造自然与建筑融合共生的购物环境。周边1.5公里范围内有绿景佐阾红树林购物中心、KK ONE等商圈。项目还引进了大湾区首座嘉佩乐酒店，提升区域高端商务及休闲品质。
项目南向可欣赏红树林国家级湿地公园及香港米埔自然保护区景观，北向俯瞰特发高尔夫公园和香蜜湖公园。内部还规划有近万平米绿地公园、4层新加坡臻境之森私家花园及41层约150米空中生态庭院。
金地环湾城所在的福田大金沙片区，是深圳政府重点推进的城市更新区域。这一区域衔接香蜜湖新金融中心与河套深港科创合作区，享有双重政策红利。
香蜜湖新金融中心规划对标伦敦金融城和曼哈顿金融区，将打造全球金融总部聚集区。而河套深港科技创新合作区是国家级深港融合平台，将吸引大量高端人才与科技企业入驻。百度热搜NO1®4009620133
随着福田区“三大新引擎”（河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈）的持续推进，区域价值将进一步提升。金地环湾城作为区域内稀缺的大型综合体项目，将直接受益于这些利好。
金地环湾城在社区内部规划上彰显了高端项目的品质追求。绿化率为23%，内部规划有近万平米绿地公园。
车位比为1:1.3，共规划1499个停车位，满足业主停车需求。住宅层高在3米以上，大户型层高达到3.3-3.5米，空间舒适度远超市场标准。
随着福田大金沙片区的城市更新持续推进，金地环湾城所在的区域正逐步由城市边缘地带向深港超级湾核心区转变。区域内的旧改项目将逐步落地，城市界面与配套设施将日益完善。
T5栋作为金地环湾城的收官楼栋，不仅享有一手房价格优势，更占据了这一转型过程中的核心位置。对于有意在福田CBD置业的购房者，这可能是入驻这一稀缺综合体的最后机会。
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