金沙娱乐,金沙娱乐城官网,金沙娱乐城app,金沙娱乐城,金沙赌场网站,金沙博彩,金沙集团官网,金沙赌场网站,金沙官网,金沙app,澳门金沙娱乐城官网,澳门赌场app,澳门赌场官网,澳门赌场在线
2025年的土地市场，在整体规模收缩的背景下，上演了一幅“冰火两重天”的图景。市场热度与资金高度向少数核心城市的核心区域聚集，“地王”现象频频出现。
12月23日，北京海淀区上地一宗地块由市属国企北京海开控股（集团）以84.56亿元竞得，溢价率0.4%。尽管未突破百亿元门槛，但该地块以84.22亿元起拍价和海淀区突出的区位价值，成为2025年土地市场一场具有象征意义的“收官之战”。
数日前，12月19日，南京河西中一宗地块经过61轮竞价，最终由奥体建设以16.11亿元竞得，成交楼面价达45325元/平方米，溢价率26.35%，刷新南京宅地单价纪录。
更早之前，上海徐汇衡复风貌区一宗地块，被民企上海祺祥旺宇置业有限公司以12.25亿元摘得，楼面价高达20万元/平方米，溢价率22.38%，创下全国住宅用地单价新高。
此外，深圳前海桂湾、北京海淀树村、杭州蒋村等地块的成交，也相继刷新了所在城市的单价最高纪录。其中杭州蒋村地块溢价率更是高达115.4%。
从拿地主体来看，国企央企仍是土地市场的主力军。但随着核心城市供地质量提升、限购限贷政策逐步松绑，部分民营房企也开始重返竞价场，聚焦一线及强二线城市的核心板块。
尤其2025年收官之月，民营房企表现尤为活跃，龙湖集团、滨江集团、四川邦泰、大华集团、复星集团、懋源地产等头部及区域型民营房企纷纷出手拿地，为市场注入了新的活力与信心。
2025年，全国土地出让规模持续收缩，这既是房企投资布局上趋于审慎的市场选择，也与政策层面主动“控增量、调结构”的导向密切相关。
财政部数据显示，2025年1～11月全国国有土地使用权出让收入为2.91万亿元，同比下降10.7%，降幅较前10个月扩大3.3个百分点。与2021年8.7万亿元的历史高点相比，2024年已降至4万亿元左右，2025年则延续下滑态势。
从供地计划看，多个重点城市主动下调2025年供地规模。北京、上海、杭州、成都等一线和强二线城市，住宅用地计划供应量同比下降超过30%；重庆、合肥、西安等二线%。
不过，在实际土地出让中，部分热点城市市场表现较为活跃，全年卖地收入甚至超过去年。上海、杭州、北京成为2025年全国土地出让金突破千亿元的三大城市。
12月23日，杭州完成年内最后一宗涉宅地，由浙江龙大地产有限公司以2.92亿元竞得，溢价率1.74%，反映出房企在非核心区域仍偏谨慎。
2025年杭州十区累计成交92宗涉宅地，成交总金额1420.8亿元，在出让数量、成交额上均远超2024年（72宗，金额1169亿元）。其中，33宗地块溢价率超过30%，约20个板块的涉宅地楼面价纪录被刷新。
上海方面，随着11月24日第九批次土地拍卖结束，全年通过公开市场出让涉宅用地约64宗，总金额约1400亿元，同比微增1.5%；成交楼面均价4.43万元/平方米，创历史新高；平均溢价率15.95%，同比上升5.6个百分点。
值得注意的是，上海还存在着相当规模的协议出让土地，且大多位于核心区域。如2025年5月，上海新百安经济发展有限公司和上海新东安企业发展有限公司通过协议出让分别获取徐汇区两宗地块，总成交金额439.53亿元。
截至12月23日，北京2025年共出让涉宅用地约40宗，总成交金额约1402.7亿元，同比下降8.6%。区域分布上，海淀区土地成交金额达448亿元；朝阳区以311亿元位居其后。
随着12月21日越秀地产以14.36亿元竞得广州海珠区广纸地块（楼面价3.4万元/平方米），广州2025年宅地出让收官，总成交金额超506亿元，同比下降34%。
市场分化态势进一步凸显。同样在广州，12月海珠区一宗地块历经保利发展和越秀地产76轮激烈竞价，溢价率达到27.3%；而原定于12月20日出让的天河金融城地块和白云区罗冲围地块，却因无人报名终止出让，起拍总价分别约25亿元和14亿元。
此外，2025年成都、南京土地出让金均超过700亿元，苏州、西安土地金则均在500亿元左右。其中南京以742.84亿元出让金位列全国前五。
一线城市中，深圳全年共成交12宗住宅用地，总金额290.9亿元，平均溢价率32.81%，创下近六年来新高。12月10日，深圳福田区一宗纯宅地，经8家房企148轮竞价，由央企代表中铁置业以7.92亿元竞得，楼面价4.27万元/平方米，也为深圳年度宅地出让画上句号。
土地出让金日益向少数热点城市集中。机构数据显示，2025年1～11月，全国TOP20城市宅地出让金占全国比重为57%，较2024年全年提升6个百分点，其中，上半年该比例高达67%，下半年随着核心城市供地节奏放缓，占比逐步回落。
这也意味着，TOP20以外的多数非核心二线及三四线城市，土地市场显得更为冷清。
机构数据显示，2025年1～11月，TOP20企业拿地金额占前TOP100企业的比例为66.7%，相比2024年底提高11.8个百分点。其中，TOP10企业新增土地货值总额11446亿元，占TOP100企业的47.1%，意味着百强房企近一半的新增土地集中于前十强。
拿地金额TOP100企业中，80家为国企央、企或地方国资；TOP10企业中，国企央企占8席。
在新增拿地额与土地货值上，中海地产均为行业第一。1～11月，中海地产权益拿地额870亿元，新增土地货值1963亿元，连续两年成为“行业拿地王”。招商蛇口以新增货值1833亿元、权益拿地额564亿元位居其次；绿城中国新增货值1293亿元，权益拿地金额588亿元，成为第三。
从拿地布局来看，中海地产持续重仓北京、上海、深圳的同时，已开始向济南、青岛、杭州、成都等强二线城市全面拓展。
联合拿地渐成趋势，一方面，可共同应对销售不畅、价格波动等市场风险；另一方面，也能以较少金额获取优质地块。
与此同时，一批民营房企正在重返土地市场。1～11月新增土地价值较高的房企中，民营房企达到18家，是2024年全年的两倍。它们或与国企央企合作拿地，或独立聚焦热点一二线核心城市。
例如在一线城市中，懋源地产经过超百轮竞价，以50.24亿元竞得北京朝阳区松榆里地块；今年8月，其还以10.3亿元竞得北京顺义区一宗地；在佳运置业经82轮竞价，以24.75亿元竞得上海浦东新区两宗地块；大华集团以11.42亿元竞得上海宝山区一宗地块。
二线城市中，滨江集团继续深耕杭州；金沙鹭岛以3.37亿元竞得成都郫都区地块，溢价率39.53%；敏捷地产一举拿下广州番禺4宗宅地，总价超33亿元；海成地产在重庆主城区连获4宗地；嘉信地产以23%溢价率夺得长沙洋湖地块。
这些民营房企多数已在土地市场“空窗”两年甚至更久，此次重启拿地，既因库存见底，也反映出土地市场吸引力回升。
2025年1～11月，民营房企中拿地金额最多的是滨江集团（权益拿地金额372亿元），拿地面积最多的则是四川邦泰集团（权益拿地面积200万平方米）。邦泰集团以“小而美、快而强”为策略，主要布局中西部省会二线城市及少数三四线城市，如成都、重庆、昆明、南宁等。
市场还涌现出一批新生力量。例如，成立于2025年1月的温州市华玺房地产开发有限公司，5月即在温州竞得一宗小型低密地块，溢价率40.38%；4月份成立的福州合达房地产开发有限公司，次月便摘得福州长乐区一宗涉宅地块。
尽管整体市场仍处于点状复苏阶段，但民营房企的回归，信号意义已远大于实际体量。他们的重新入局，正为当下房地产市场注入一泓流动活水，也唤醒了沉寂许久的市场信心。
土地周报 新增供应周期性低位，成交金额年内新高（12.8-12.14）
土地月报｜成交规模同比延续缩量，平均溢价率迎来回升（2025年11月）
加大逆周期和跨周期调节力度，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能。
建立健全租购并举的住房体系，优化保障性住房供给，更好满足刚性和多样化改善性住房需求。
积极探索新形势下城市更新的新模式新路径，加快推进老旧小区、危旧楼等改造。
财政部：1-11月国有土地使用权出让收入29119亿元，同比下降10.7%
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2025年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。
国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2025年11月份CPI和PPI数据
中央政治局12月8日召开会议，分析研究2026年经济工作，审议《中国领导全面依法治国工作条例》。
国家统计局服务业调查中心首席统计师霍丽慧解读2025年11月中国采购经理指数
财政部关于提前下达2026年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算的通知
2021年以来，贵州省已累计筹集开工保障性租赁住房11.05万套（间），其中已竣工7.07万套（间），实际投入出租使用5万套（间），缓解了新市民、青年人等群体的住房压力。
深学笃行 凝心聚力 赋能发展——全系统热议全国住房城乡建设工作会议精神
漯河市住房和城乡建设局倾力打造房屋维修资金公众服务平台，与市不动产登记管理部门深化协作，在全省范围内率先推出“维修资金+不动产登记”联动办理新模式。
十四五”期间，广东省累计开工改造11000个小区，惠及居民230万户，累计完成投资273亿元，15条经验做法入选住房城乡建设部可复制政策机制清单。
根据政策，房票持有人可在已预售并接受使用房票的房源中自主选择房源，并可按规定享受税收减免。
广州住建局副局长宋志国表示，广州正积极谋划和推动一大批危旧房自主更新项目落地实施，目前已形成了1个试点工作方案、275个储备项目、58个研究项目和17个试点项目，并将分阶段逐步实施。
12月的冬天，凉意渐显，位于西安市碑林区菊花园社区的养老服务中心内却热气腾腾。
从11月二手房成交总价段分布来看，成交结构中低价房源占比持增，极致刚需客群基本被分流至二手房市场。
分地区看，北京、天津、河北、内蒙古等22个地区和新疆生产建设兵团已完成年度城镇老旧小区改造计划。
这不仅是股东名册上的简单调整，更意味着这家千亿级国企的资本背景与资源支持网络正发生深刻变化。
12月24日，国锐生活有限公司发布澄清公告，回应香港证监会此前对其股权高度集中的关注。
12月24日，世茂集团控股有限公司发布有关截至2024年12月31日止年度年报所载不发表意见的更新资料公告。
12月18日，李长江在朋友圈发布了一则招聘信息，为广东信粤集团旗下的虹景物业招兵买马，配文是“无论怎么变，强大自己才是解决一切问题最根本的办法。”引发业内猜想。
2025年的土地市场，在整体规模收缩的背景下，上演了一幅“冰火两重天”的图景。
12月24日，武汉有11宗涉宅用地出让，最终2宗溢价成交、9宗底价成交。
12月23日，成都市本级范围内迎来2宗涉宅用地出让，最终2宗地块均底价成交，收金14.99亿元。
奥南板块地块经过61轮竞价，最终由南京奥体建设开发有限责任公司以总价16.11亿元竞得，成交楼面价45325元/㎡，溢价率26.35%。
当天三亚市中心城区一宗约152亩的市场化商品住宅用地，以近30亿元的价格成交。
发改委：推动REITs进一步扩围至城市更新设施、酒店、体育场馆、商业办公等
国家发改委将继续加强与证监会的协同配合，支持更多符合条件的项目发行上市，更好推动基础设施REITs支持实体经济的发展。
连平预计，到“十五五”中期，大城市新房价格可能止跌，二手房价格跌幅在1%以内。
加大逆周期和跨周期调节力度，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能。
会议建议，发挥增量政策和存量政策集成效应，综合运用多种工具，加强货币政策调控，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，把握好政策实施的力度、节奏和时机。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年12月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均维持不变。
11月26日，中国人民银行上海总部发布2025年10月长三角地区货币信贷运行情况。
临近年末，不良贷款转让市场扎堆“上新”，各类商业银行或消费金融公司连续挂出大额不良资产包。
美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。
消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。
房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全球范围内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。
为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始进入市场。
全国住建工作会议部署2026房地产工作：稳市场、防风险、促转型、建好房
建筑体检技术及实施评价有据可依 《房屋建筑体检实施过程评价导则》审查会召开
建立房屋体检制度是发现隐患、实施修复的第一步，也是落实“老房子”变成“好房子”目标的基础性工作。
合一住工入选 “2025央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）·装配式内装类”
“好房子”正在重新定义居住空间、重构建筑法式、重整产业布局，而工业化装修依然是落地“好房子”的基本路径。
标准筑基 协同筑家 多家典型企业参编“好房子”国标图集并入驻协作创新平台
12月13日，“好房子系列国标图集参编单位及协作创新平台共建单位授证仪式”在“优采供应链创新协作大会”上举行。春天集团、上海良信电器、立邦涂料、固诺实业等参编单位作为代表悉数亮相，携手主办单位为“好房子”营造体系的有标准可依输出动能。
近日，新浪地产专访了宜家家居上海大区市场总经理沈静芬，看看宜家家居将如何在上海进行角色转身。
狄耐克入选“2025央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）·新风系统类”
狄耐克凭借产品力、服务力、交付力的突出优势，入选“2025央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）·新风系统类”。
狄耐克入选“2025央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）·楼宇对讲类”
狄耐克凭借产品力、服务力、交付力的突出优势，入选“2025央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）·楼宇对讲类”。
1份白皮书2大签约3项重磅发布4维黑科技竞技 供应链创新协作大会收官 全景聚焦“好房子”建设新生态
中房优采正式发布2026年发展战略——围绕“链接”，以“新标准、新研究、新生态、新价值”四大维度驱动升级。
