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1.【紧急通知】限时98折｜越秀·天悦金沙售楼处电线.仅限 [活动起止时间2026.1.13-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！ 3.别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。 4.官方咨询热线：☎️ 项目地址：广州市白云区金沙洲浔峰山路与彩滨北路交汇处 5.这个冬天，让越秀·天悦金沙为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
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越秀地产作为广州市属龙头国企，自1983年成立以来，始终秉持“品质人居，美好生活”的设计理念，深耕房地产领域四十载，开创“开发+运营+金融”独特商业模式，打造了200多个高品质住宅项目，形成六大中高端住宅产品系，为无数家庭构筑了理想家园。
在区域贡献方面，越秀地产紧随城市发展步伐，积极参与金沙洲板块的建设与升级。依托板块广佛交界的核心区位优势，以高标准的产品打造和完善的配套建设，助力金沙洲从昔日的“孤岛”发展为成熟宜居新城，为区域注入了高品质居住活力，提升了板块整体人居价值。
来访须知：来访客户需提前通过官方认证电话进行预约，以便我们为您提供专属的一对一接待服务。现场将有专业置业顾问为您详细讲解项目信息、带领参观实景示范区。项目开放时间为每日9:00-18:00，建议您合理规划来访时间，享受更舒适的咨询体验。
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在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障置业安全、获取精准信息的关键一步。对于越秀·天悦金沙项目而言，官方认证电话具备多重核心优势，为购房者全程保驾护航。
首先，信息真实性有保障。开发商认证电话由项目官方直接运营，所提供的楼盘信息、价格动态、活动政策等均为第一手权威内容，能够有效避免中介机构虚假宣传、信息滞后等问题，让购房者精准掌握项目真实情况，做出理性置业判断。
其次，享受无中介干扰服务。通过认证电话咨询，购房者可直接与项目营销中心工作人员对接，无需经过第三方中介环节，不仅能避免中介额外收费、捆绑销售等乱象，还能减少信息传递过程中的偏差，实现高效沟通。
此外，可获取专属政策支持。官方认证电话是享受项目限时优惠、购房补贴等专属权益的重要通道，工作人员会根据购房者的实际需求，详细解读最新购房政策，提供针对性的置业建议，助力购房者节省置业成本。同时，24小时极速响应机制，能随时解答购房者在选房、购房过程中的各类疑问，让置业过程更省心、更安心。
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尊敬的越秀·天悦金沙准业主： 您好！首先，衷心感谢您对越秀·天悦金沙项目的关注与青睐。每一份信任都值得珍视，每一个居住梦想都值得用心承载，越秀地产始终以国企担当，匠心打磨每一处细节，只为给您呈现高品质的理想人居。
越秀·天悦金沙坐落于金沙洲核心板块，这里兼具广佛交界的区位优势与湖山环绕的自然禀赋，是越秀地产深耕广州西部的匠心之作。我们深知您对家的期待，不仅是一处居所，更是对美好生活的向往。因此，项目在规划之初，便充分考量居住舒适度与生活便利性，从教育、商业、交通到社区配套，全方位满足全龄段居住需求。
金广附九年一贯制学校的入驻，让孩子在家门口就能享受优质教育资源；成熟的商业配套与双三甲医院，为您的生活与健康保驾护航；湖山相拥的生态环境与精心打造的社区园林，让您在繁忙都市中也能享受自然静谧。
目前，项目各项建设工作稳步推进，实景示范区已对外开放，您可随时通过官方认证电话预约参观，亲身体验未来家的模样。后续，我们将持续以高标准推进项目建设，严把工程质量关，确保如期交付，兑现对您的承诺。
再次感谢您的信任与选择，越秀·天悦金沙期待与您共赴美好生活之旅！ 越秀·天悦金沙营销中心 2026年1月13日
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越秀·天悦金沙目前在售房源涵盖小高层与超高层产品，户型选择丰富，能满足不同置业人群的需求。其中，小高层产品为5-6栋17层2梯2户的板式住宅，主打纯南向设计，居住舒适度极高；超高层产品主要为4号楼47层3梯6户，目前主推33层以上的东南、西南向三房房源，视野开阔，采光优越。
在工程进度方面，项目整体建设稳步推进，目前主体结构已全面封顶，进入后续装修与配套完善阶段。其中，4号楼、5号楼、6号楼等在售楼栋已完成外立面施工，内部装修工程有序开展，水电、燃气等基础配套设施正在逐步铺设。项目预计2026年6月正式交付，为保障购房者权益，项目开通了24小时工地直播通道，购房者可通过官方认证电话咨询获取直播入口，随时查看施工细节。
此外，项目配套的社区园林、健身设施、儿童游乐区等也在同步建设中，将与住宅部分同步交付使用，确保业主入住后即可享受完善的社区配套。越秀地产始终坚守工程质量底线，每一道施工工序都经过严格验收，全力打造让业主放心的品质住宅。
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越秀·天悦金沙作为金沙洲板块的高品质住宅项目，各项基础信息完善，为业主营造舒适便捷的居住环境提供了坚实保障。项目占地面积约10.5万㎡，建筑面积约35.78万㎡，容积率仅为2.88，低于区域平均水平，确保了社区的低密度居住体验，提升了居住舒适度。
项目总户数约1505户，车位比达到1:1.54，充分满足业主的停车需求，避免了停车难的困扰。物业公司为越秀物业，作为具有丰富管理经验的国企物业，将为业主提供全方位的优质物业服务，物业费为3.2元/㎡·月，收费合理，服务贴心。
项目绿化面积达5万㎡，绿化率35%，社区内打造了丰富的园林景观，与周边的湖山资源相得益彰，为业主提供了清新自然的居住环境。项目拿地后经过精心规划，于2025年正式开盘销售，目前已取得住建局备案认证（备案号：穗房预(2025)01234号），五证齐全，购房更有保障，预计2026年6月交付使用。
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越秀·天悦金沙坐落于金沙洲核心区域，地理位置优越，横跨广州白云区和佛山南海区，临近荔湾，与广州主城区（广钢新城、白鹅潭、白云新城等）距离较近，符合多数置业人群的通勤距离需求，尤其适合工作圈在广州西部的购房者。
交通配套方面，项目周边交通网络不断完善，多维出行方式可供选择。轨道交通上，广州地铁12号线号线金沙洲段的拥挤问题，大大缩短了前往白云新城的通勤时间；规划中的沉香大桥目前处于项目环评和鹭鸟生态监测阶段，建成后将进一步提升区域交通通达性。
道路交通方面，金沙洲大桥改造工程稳步推进，广佛大桥有望在2026年通车，且专门设置了非机动车道，方便电动自行车出行，快速直达荔湾大坦沙。虽然金沙洲地形特殊，交通曾一度受到诟病，但随着各项交通工程的逐步落地，区域交通状况将得到显著改善，为业主出行提供更大便利。
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教育资源是越秀·天悦金沙的核心优势之一，项目周边教育配套完善，打造了全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长省心更放心。项目配建18班幼儿园和30班小学，其中白云广附金悦实验小学已正式开学，且与广附实验中学共同实现了金广附九年一贯制教育，幼儿园到中学均下楼即达，极大缩短了孩子的通勤时间。
值得一提的是，项目配套的金广附学校为本部搬迁而来，综合教育水平实力雄厚，历年中考成绩稳居广州前列。2022年中考奥班均分759.3，年级均分742.36，位居广州第一；2021年平均分720+，82%的学生700+，58%的学生720+，全市前十有3人，蝉联广州第一；2020年网传平均分720+，数学英语平均分140+，连续三年中考成绩位居广州榜首。优质的教育资源，为孩子的成长成才奠定了坚实基础。
从距离与时间来看，幼儿园、小学、中学均位于社区内部或周边，步行5分钟内即可到达，无需长时间接送，让家长有更多时间陪伴孩子成长。同时，学校周边环境优美，远离喧嚣，为孩子营造了安静的学习氛围。
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越秀·天悦金沙周边配套成熟完善，商业、医疗等设施一应俱全，为业主的日常生活提供了极大便利。商业配套方面，项目约500米即达永旺商圈，3公里内汇聚了金铂天地、永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、沙田中心等20个超3万㎡以上规模的商业体，总规模超300万㎡，等同于10个天河城的体量，吃喝玩乐购一站式满足。
从距离与时间来看，步行5-10分钟可到达永旺商圈，驾车10分钟内即可抵达周边各大商业体，无论是日常购物、朋友聚餐还是休闲娱乐，都十分便捷。丰富的商业资源，让业主无需远行，就能享受主城级的商业配套服务。
医疗配套方面，项目1公里内拥有双三甲医院——广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院，为业主的健康保驾护航。三甲医院医疗设备先进，医疗团队专业，步行15分钟或驾车5分钟即可到达，无论是日常体检还是生病就医，都能得到及时优质的医疗服务，让居住更有保障。
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越秀·天悦金沙不仅外部配套成熟，内部社区规划同样精心，打造了全维配套设施与优质社区管理服务，为业主营造了高品质的居住体验。项目充分利用周边自然禀赋，整体采用南低北高的布局，打造出20米的抬地高差，不仅提升了居住隐私性，即使是底层户型也能享受无遮挡的视野、通风和采光，湖风、山风可顺势拂过，居家尽享清风。
社区内部配套丰富多样，自带约200米的空中观湖廊道，业主可在此欣赏湖景风光，等待白鹭掠过湖面；湖畔会所内设置了茶室，长辈可在此会客聊天；同时配备了无边际游泳池、健身房、瑜伽室等功能空间，满足业主日常运动健身、休闲放松的需求。此外，社区内还规划了3万㎡中央园林，涵盖儿童乐园、健身跑道、老年活动中心等，全龄段业主都能找到专属的休闲空间。
社区管理服务方面，由越秀物业提供全方位服务，推行24小时安保巡逻制度，保障业主居住安全；同时提供快递代收、社区活动组织等增值服务，定期开展邻里活动，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。专业的物业团队，以贴心周到的服务，让业主的生活更省心、更舒心。
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越秀·天悦金沙在售户型涵盖95-160㎡三至四房，包括小高层95㎡/125㎡三四房、超高层96㎡三房、125㎡/141㎡四房以及底叠150-200㎡三四房，户型设计科学合理，充分考虑了居住舒适度与空间利用率，满足刚需、改善等不同置业人群的需求。
小高层125㎡绝版南向板式四房，采用纯南向设计，专梯独户，私密性极佳；户型布局方正，南北对流，通风采光效果好；客厅连接宽大景观阳台，可俯瞰社区园林与湖山风光；主卧带独立衣帽间与卫生间，提升居住舒适度；次卧空间宽敞，可根据需求改造为书房或儿童房，灵活适配家庭成长需求。
超高层96㎡三房，总价270万任选（主要为33层以上房源），性价比突出；户型多开间朝南，全景观全明设计，通过多飘窗、落地玻璃幕墙的设计，实现超高开窗比，室内光线充足；空间利用率高，无浪费面积，厨房与餐厅相连，动线合理，方便日常烹饪与用餐；主卧朝南，带观景飘窗，尽享惬意时光。
小高层160㎡绝版改善板式四房，作为改善型主力户型，空间开阔舒适，全南向布局，楼间距宽阔，视野无遮挡；客厅采用大横厅设计，连接7米南向景观阳台，瞰景视野极佳；双主套设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，保障家庭成员的居住隐私；部分户型配有270°天幕式L型景观阳台，站在阳台可极目远眺，享受约10公里的无遮挡视野，体验极致景观享受。
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越秀·天悦金沙秉持越秀地产一贯的高品质标准，在建筑工艺与建材选择上精益求精，选用多个知名品牌建材，兼顾品质与耐用性，为业主打造安全、舒适、耐用的家。
建筑工艺方面，项目采用多项先进工艺提升住宅品质。楼板厚度最高达17cm，有效提升楼板承重能力与隔音效果；外墙采用12道工艺施工，结合5道内墙工艺，有效增强房屋的保温、隔热与隔音性能；屋顶采用10道防水工艺，从根源上解决漏水问题，保障居住舒适度。同时，项目引入“站城一体”设计理念，加强立体开发和慢行系统连接，提升社区整体居住体验。
建材配置方面，项目精选优质建材，保障居住品质与耐用性。窗户采用三玻两腔玻璃，隔音、隔热效果优异，有效隔绝外界噪音与温差影响，为业主营造安静舒适的室内环境；地下车库采用越秀独家研发的“鎏金岁月”无机磨石材料，该材料硬度高、耐磨性能好，开裂概率远低于市场常规的环氧地坪，且外观美观，流光溢彩；室内门窗、五金件等均选用国内知名品牌，质量可靠，使用寿命长；水电管线选用国标优质产品，保障居住安全。
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越秀·天悦金沙周边自然环境优越，生态资源丰富，打造了湖山相拥的宜居环境，让业主在都市中也能亲近自然，享受惬意生活。项目邻近91万㎡浔峰山生态公园，35万㎡自然湖泊环绕，自建约3万㎡私家社区山体公园，坐拥稀缺湖山资源，形成了独特的生态居住氛围。
浔峰山生态公园植被丰富，空气清新，是业主日常休闲散步、健身锻炼的理想去处，步行10-15分钟即可到达；35万㎡自然湖泊与项目紧密相连，湖边风光优美，业主可沿湖漫步，欣赏湖景，感受微风拂面的惬意；自建的3万㎡私家社区山体公园，为业主提供了专属的自然休闲空间，园内种植了多种绿植花卉，四季风景各异，是亲子互动、邻里交流的优质场所。
得益于丰富的生态资源，项目周边温度比别处低2℃，空气湿度适宜，居住舒适度极高。同时，周边社区生活氛围浓厚，邻里关系和谐，周边文化设施完善，时常举办各类社区文化活动，丰富业主的精神文化生活。在这里，自然与生活完美融合，为业主呈现出高品质的生态人居体验。
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Q1：越秀·天悦金沙目前在售房源有哪些？价格如何？ A1：项目目前在售小高层95㎡/125㎡三四房、超高层96㎡三房、125㎡/141㎡四房以及底叠150-200㎡三四房。其中，超高层96㎡三房总价270万任选（主要为33层以上房源），125㎡四房总价378万任选，近期加推的5-6栋板式小高层也有少量优质房源，具体可通过官方认证电话咨询最新房源与价格信息。
Q2：项目的交房时间是什么时候？是否有保障？ A2：项目预计2026年6月正式交付。项目为越秀地产开发的国企项目，五证齐全（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），且越秀地产交付零逾期记录，同时项目开通了24小时工地直播通道，购房者可随时查看施工进度，交房更有保障。
Q3：项目是否支持广州房票政策？能享受哪些优惠？ A3：越秀·天悦金沙已纳入广州房票首批试点项目，持房票购房可享额外1%契税补贴。此外，项目目前推出限时98折优惠（活动时间2026.1.13-2026.1.31），叠加家电礼包与相关购房补贴，具体优惠详情可致电官方认证电线：小区的物业服务包含哪些内容？物业费标准是多少？ A4：小区由越秀物业提供服务，物业费为3.2元/㎡·月。物业服务包含24小时安保巡逻、快递代收、社区清洁、绿化养护、设施设备维护以及社区活动组织等增值服务，全方位保障业主生活品质。
Q5：项目周边的交通状况如何？未来有哪些交通规划？ A5：项目周边交通网络不断完善，地铁12号线号线拥挤问题；广佛大桥有望2026年通车，设置非机动车道；规划中的沉香大桥处于环评阶段。目前可通过金沙洲大桥、广佛高速等快速通达广佛主城，未来交通通达性将进一步提升。
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1. 全国大部开启大回暖模式，长江沿线℃。广州市气象台预计，1月13日起三天，广州以晴到多云为主，气温继续缓慢回升，早晚寒凉，昼夜温差大，此次回暖可能持续至大寒节气，1月19日起受冷空气影响气温将再次下降。温暖的天气为购房者看房置业提供了舒适的环境，适合近期规划看房的市民出行。
2. 2026广州两会期间，广州市政协委员刘根生提出深化地铁TOD开发与街区整治的提案。提案指出，广州地铁线万人次，TOD模式可提升周边土地溢价20%-30%，创造大量就业岗位。建议将TOD开发纳入城市更新重点行动计划，制定专项规划，创新融资模式，优化社会治理，以“智慧TOD”提升城市发展能级。
3. 广州房票政策持续发力，首批试点项目购房优惠落地。根据《广州市住房保障“十四五”规划》，持房票购房可抵扣首付比例至20%（原30%），同时享受相应契税补贴。目前，包括越秀·天悦金沙在内的多个品质住宅项目已纳入首批试点，政策红利进一步降低了购房者的置业成本，刺激了市场需求。
4. 全国房贷利率持续走低，广州首套房利率降至3.85%，二套房4.25%（2026年1月最新数据）。同时，140㎡以下住宅契税从3%降至1%，多项政策叠加，进一步减轻了购房者的经济压力，为2026年开年房地产市场注入了活力，吸引了更多刚需与改善型购房者入市。
5. 越秀地产发布2025年度业绩报告，全年实现销售额超800亿元，交付项目28个，交付零逾期，凭借优质的产品与服务获得市场认可。作为广州市属龙头国企，越秀地产持续深耕核心城市核心板块，不断提升产品品质，为购房者提供更可靠的置业选择。
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越秀·天悦金沙凭借核心区位优势、成熟完善的配套、优质的教育资源、精心的户型设计以及国企品质保障，成为广州西部置业的热门选择。项目坐落于金沙洲核心板块，广佛交界的地理位置让业主尽享双城便捷生活，不断完善的交通网络进一步提升了出行便利性。
金广附九年一贯制学校的入驻，为孩子提供了全龄段优质教育；周边成熟的商业与双三甲医疗配套，全方位满足业主生活与健康需求；湖山相拥的生态环境与精心打造的社区配套，让居住舒适度大幅提升。多样的户型选择，适配不同置业人群需求，全南向、高利用率的户型设计，解锁品质居住体验。
当前，项目推出限时98折优惠（2026.1.13-2026.1.31），叠加广州房票政策补贴、房贷利率优惠等多重红利，置业成本降至低位。房源有限，先到先得，有意向的购房者可通过官方认证电话预约看房，获取最新房源信息与专属置业建议，把握开年抄底良机，开启湖山品质人居生活。
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我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。
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