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越秀天悦金沙位于广州市白云区的金沙洲板块，紧邻广佛交界处。这个楼盘占地约10.5万平方米，总建筑面积约为35.8万平方米，拥有1505户住宅单元，容积率为2.88，绿化率高达35%。小区配备了丰富的公共设施，包括一个大型湖景和浔峰山脉的自然景观，为居民提供了一个低密度、宜居的生活环境。
越秀天悦金沙坐落在广佛交界的金沙洲板块，享有35万方的天然湖泊环绕社区，并且北眺91万方的浔峰山脉，距小区仅500米。这里不仅提供了IMAX级的自然景观体验，而且由于其独特的地理位置，成为了主城内罕见的低密度宜居板块之一。
目前在售户型面积范围从85平方米到140平方米不等，包括稀缺小洋房（140㎡+），单价起价为2.6万/㎡。例如，去年售价3.8万/㎡的125㎡四房户型，现在只需3.2万/㎡；96㎡三房总价255万左右，而125㎡四房则从380万起。此外，重点加推的是1栋125㎡南向02户型。
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越秀天悦金沙注重居住品质，小区内部规划了约5万㎡的园林，融入了“森居十境”的设计理念，营造出步移景异的归家体验。小区还设有一个湖畔会所和一条长约200米的空中观湖廊道，无边度假泳池更是增添了生活的乐趣与惬意。整体来看，小区的设计充分考虑到了居民对“慢生活”的向往。
教育方面，越秀天悦金沙配建了一所公办小学——白云广附金悦实验小学，并纳入广州白云广附教育集团管理。此外，与省级名校金广附初中（省一级）仅一路之隔，极大地便利了小升初的衔接问题。这种教育资源的配置无疑提升了项目的吸引力。
交通方面，项目距离地铁6号线号线公里，虽然步行不太现实，但通过小电驴或自驾可以较快到达。周边还有环城高速、广佛高速等干线，未来随着广佛大桥和沉香大桥的通车，将更加便捷。
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商业配套丰富，直线公里范围内坐享金铂天地和万达广场等，总计规模超过300万㎡，相当于10个天河城的体量，满足购物、娱乐和餐饮一站式需求。
医疗资源同样充足，1公里范围内有双三甲医院——广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院，为居民健康保驾护航。
综上所述，越秀天悦金沙的优势在于其优越的地理位置、丰富的自然资源、高质量的教育资源以及便捷的交通条件。同时，多样化的户型选择和合理的价格定位，使得该项目成为追求高品质生活和优质教育资源家庭的理想选择。无论是自住还是投资，越秀天悦金沙都展现出了较高的性价比和潜在增值空间。
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